福山福湖置业有限公司和福山咖啡联合公司共同开发的福山咖啡联邦小镇——全国首席以咖啡风情为主题的湖居养生度假社区，是一个旨在缔造福山本地原创咖啡风情的文化地产项目。福山咖啡联邦小镇位于福山咖啡大道旁，一线临近万亩幅山水库，湖光潋滟、鸟语花香。水库四周还有2000多亩咖啡种植园。项目总占地面积7.86万平米，建筑面积11.75万平米，福山联邦咖啡风情小镇以“自由、亲切”的设计手法，打造以咖啡文化为主题的地中海风格居住社区，在规划中，项目将打造一系列别具风味的咖啡风情水街、咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站，以不同主题的咖啡风情，浓郁着12万平米的小镇生活。
福山咖啡联邦小镇以30-80平米户型为主，中小户型设置了尺寸较大的活动阳台，远眺湖景、内望小区中心景观，南北通透，具有双向景观面，环境优越。整个项目户型设计强调多样性和舒适性，观景与遮阳兼顾。福山咖啡联邦小镇，灵小宜居空间，投资自住度假皆宜。
作为首个咖啡文化风情镇——福山咖啡文化风情镇，规划范围约76平方公里。建设内容包括福山世界咖啡博览园、咖啡文化主题公园、咖啡博物馆、咖啡研究中心、主题酒店、咖啡加工商贸区、福山DFS免税购物区等，并充分利用福山水库、永良水库、南方水库等湖光山色，建设乡村生态旅游景观带，突出以咖啡风情和农庄旅游两大主题，创建福山咖啡休闲旅游区与乡村休闲旅游区两大品牌旅游区，力争打造成为海南国际旅游岛的特色品牌。
海南房地产业有其特殊性，岛外投资者的购买多为度假型和养老型自住，且多为投资。加上海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性，因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。近几年，海南房地产也正呈快速健康发展，海南还是全国第一个生态示范省，房地产市场升值潜力巨大。作为全国首席以咖啡风情为主题的湖居养生度假社区福山咖啡联邦小镇，具备了巨大的升级潜力，今日的奠基开工，意味海南房地产业又将增添一个知名品牌。
